项目背景
位于印尼民丹岛的特里科拉海滩（Pantai Trikora），该地块拥有得天独厚的自然环境，适宜发展高端旅游业。民丹岛地理位置优越，与新加坡、马来西亚及印尼其他地区交通便捷，是东南亚重要的旅游目的地。

项目基本信息

• 土地面积：30公顷

• GPS位置：详见附件

• 开发方向：旅游产业

• 合作模式：印尼方提供土地，投资者负责资金和项目运营

• 主题建议：印尼版“马尔代夫”

初步规划

• 建筑类型：度假小屋（Cottage）和豪华帐篷（Glamping）

• 单位数量：22个

• 预估总投资：约2.5亿印尼盾（约合110万美元）

• 投资回报：月均回报率约为2.5%

• 房价参考：

  1. 平均50美元/晚（70%入住率）

  2. 不同房型价格：

     • B&B小屋：100美元/晚

     • 胶囊酒店：75美元/晚

     • 豪华帐篷：50美元/晚（仅周末及节假日）

市场前景分析

1. 现有竞争者：

   • 高端市场房价：250万印尼盾至1000万印尼盾/晚以上

   • 中端市场房价：50美元至150美元/晚

2. 项目优势：

   • 创新设计：水上建筑结合智能化管理系统

   • 独特体验：与现有度假村形成差异化

   • 更具竞争力的价格：满足不同层次游客需求

交通及配套设施

1. 港口连接：

   • 新加坡-民丹岛（每日）

   • 马来西亚-民丹岛（周末）

   • 巴淡岛-民丹岛（每日）

2. 机场航班：雅加达-民丹岛（每日）

3. 配套设施：丰富的自然景观和完善的度假基础设施

投资亮点

• 地理位置优越：连接东南亚主要旅游市场

• 潜在高回报：结合低成本运营与高需求市场

• 主题明确：打造独一无二的“印尼版马尔代夫”，吸引国际游客

有意获取印尼方联系方式的请与中国贸促会驻印尼代表处邮箱联系